0932 621 258

Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng nhiều và có rất nhiều kiểu dáng mẫu mã hình thái kiến trúc của ngôi nhà mà bạn băn khoăn hay chi phí như thế nào là hợp lý để xây ngôi nhà bền đẹp giành cho tổ ấm mỗi gia đình.

Với mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu đó là chi phí tổng hợp hoàn thiện ngôi nhà chưa tính nội thất Điện Hướng Dương chúng tôi xin gửi các bạn một vài mẫu bạn có thể thực hiện được ngôi nhà ước mơ của mình và vô cùng đơn giản.

mau nha pho 2 tang 500 trieu 551x800 - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

                           Chi phí xây nhà phố 2 tầng đẹp như này chỉ hết 500 triệu

1.Tại sao lại được mẫu nhà xây nhà bền đẹp 2 tầng 500 triệu rẻ như vậy?

Thực ra chi phí trên đây là giành cho người chủ nhà sẵn sàng lăn vào để tự xây dựng có chút kiến thức về kinh nghiệm xây dựng người chủ nhà sẽ bỏ công là quản lí chi phí chi tiết về vật tư, nhân công những dịch vụ đi kèm với việc xây nhà như xin phép, thanh tra, bồi dưỡng anh em công nhân lúc làm việc cưc nhọc.

2. Chi phí xây dựng cụ thể với mẫu nhà xây 2 tầng 500 triệu như sau

Ngôi nhà chúng tôi giới thiệu đã thực tế làm bỏ ra chi phí như vậy chứ không phải là nói cho vui, nếu các bạn muốn biết thêm kinh nghiệm thì theo dõi tiếp, chúng tôi chia sẽ những thông tin hi vọng cho các bạn những chút kiến thức để xây ngôi nhà cho mình tránh rủi ro không cần thiết vì xây dựng 1 ngôi nhà là quan trọng của 1 gia đình

Ví dụ cụ thể với ngôi nhà diện tích đất 50m2 chiều ngang 4m chiều dài 12,5 m và xây 2 tầng (1 trệt+1 lầu)

Các chi phí sẽ được chúng tôi phân tích như sau:

Về chi phí dịch vục xin phép, giấy tờ bản vẽ:

 Nếu có người quen hay thông thường chỉ hết  3 triệu

Chi phí không bị làm khó khoảng 3 triệu tùy khu vực

Chi phí nhân công trọn gói tính theo m2:

Chi phí nhân công đã bao gồm những nhân công xây tô, ốp lát, bê tông,điện nước, sơn nước, máu móc thiết bị phục vụ thi công.

Thị trường hiện nay 1,6 triệu/m2  thì ngôi nhà 2 tầng thì diện tích xây dựng sẽ là 100m2 x1,6 triệu= 160 triệu

Chi phí vật tư thô cho nhà phố 2 tầng:

mau nha pho 2 tang 500 trieu 2 - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Xây nhà phần thô luôn đòi hỏi sự chính xác để hoàn thiện ngôi nhà đẹp hơn

Cát đá xi măng:

Với phần cát đá xi măng thì tốt nhất chọn xi măng đã được khẳng định trên thị trường như tiết kiệm và chất lượng thì dùng xi măng Hà Tiên loại xây tô, về bê tông cột, sàn, móng,… thì dùng xi măng Holcin những thương hiệu rất tôt trên thị trường, đá thì loại bình thường cũng được quan trọng là sạch rửa trước khi làm bê tông, tranh đất bám vào làm độ kết dính giữa xi măng cát và đá không đạt chất lượng tốt nhất, cát thì chọn những loại cát có hạt rõ ràng không phản loại bột thì sẽ tốt hơn

mau nha pho 2 tang 500 trieu 3 1200x800 - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Xi măng Holcin (INSEE) đã được khẳng định trên thị trường

Chi phí cho phần cát toàn bộ ngôi nhà về xây tô, dùng cho ốp lát hoàn thiện bê tông,… khoảng 15 triệu là đủ

Chi phí cho phần đá 1×2, 4×6 cũng không đáng mấy vì chỉ dùng cho cột những vị trí sàn, móng đà, dầm tốt nhất đổ bê tông tươi vì luôn đảm bảo chất lượng và hết tầm 3 triệu là tẹt ga

Chi phí cho phần xi măng toàn bộ ngôi nhà 2 tầng khoảng 250-300 bao hết khoảng 22 triệu

Gạch ống, gạch đinh để xây:

gạch ống - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Gạch tuynel Đồng Nai là tốt nhất khi xây nhà nhưng giá thành hơi cao so với gạch khác

Chi phí toàn bộ gạch để xây dựng ngôi nhà, gạch xây tường, vách, bao móng, hố ga, hầm phân, cầu thang, cổng,… khoảng 25 triệu là đủ

Thép xây dựng:

Thông thường dùng thép chất lượng để đảm bảo kết cấu ngôi nhà thi những thương hiệu Việt Nhật, Pomina sẽ đáp ứng được tiêu chuẩn và được giới xây dựng đón nhận tích cực

thep viet nhat - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Thép Việt Nhật đã khẳng định trên thị trường nên hay bị nhái, dấu hiệu nhận biết thép Việt Nhật là có bông mai in trên cây thép và có gân tháp nổi rõ

Chi phí toàn bộ về thép xây dựng ngôi nhà thép cột,móng đà, dầm,sàn cầu thang,.. khoảng 60 triệu là dư

Chi phí bê tông tươi để đổ sàn móng:

Ngôi nhà 2 tầng thì lượng bê tông tươi toàn bộ hết khoảng 20m3 tính ra là 25 triệu và công bơm 3 lần 7,5 triệu (bơm phần móng+ phần sàn lầu+phần mái)

Ván coppa để gia cố đổ sàn đà cột:

Dùng tiết kiệm dùng 3 lần mới bỏ khi sử dụng xong thì che bạt tránh tình trạng để ngoài trời mưa gió làm hư hỏng ván,… chi phí hết khoảng 6-8 triệu cho toàn bộ ngôi nhà phố 2 tầng

Chi phí ống nước ruột gà, ống cứng, đế âm dùng cho phần thô để xây dựng:

Thông thường đảm bảo chất lượng thì nên trọn ống Bình Minh đảm bảo chất lượng và thương hiệu tuy đắt hơn các hàng khác 1 chút, còn về điện nước thì dùng thiết bị điện Sino là tốt rồi, nếu có thêm chi phí thì dùng thiết bị điện panasonic đảm bảo tốt nhất chi phí ông nước và thiết bị điện ngầm đế âm, ống cứng ruột gà,… hết 18 triệu là đủ

thiet bi dien sino - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Thiết bị điện Sino cũng tương đối tốt cho ngôi nhà của bạn

Chi phí vật tư hoàn thiện cho nhà phố 2 tầng:

Những loại vật tư hoàn thiện ta cần phải cung cấp cho bên nhân công để hoàn thiện ngôi nhà đó là, gạch ốp lát, chống thấm, các vật tư sơn nước, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, thiết bị chiếu sáng,…

Chi phí cho phần gạch men để sử dụng cho ngôi nhà:

Sử dụng gạch 60x60cm lát sàn trệt, sàn lầu hợp lí cho ngôi nhà diện tích 50m2

Sàn vệ sinh thì dùng loại gạch lát vệ sinh 30x30cm, ốp tường vệ sinh thì tùy chủ nhà lựa chọn có thể 30x60cm, hay 60x60cm,…

Sân thượng hay ban công hay cổng sử dụng gạch chống trơn có độ nhám để tránh bị té khi trời mưa sử dụng gạch nhỏ 40x40cm để tạo độ dốc dễ dàng.

Chi phí cho toàn bộ khối lượng gạch như trên là 25 triệu là thoải mái, gạch đẹp là đằng khác

Chi phí cho phần sơn nước để sử dụng cho ngôi nhà:

Cũng đơn giản thôi, sơn nước thì có phần bột bả sơn trong nhà và mặt tiền chính, sơn lót, sơn phủ, sơn chống thấm bên 2 vách song của ngôi nhà thậm trí phía sau:

Sử dụng những loại bột như Việt Mỹ, Maxilite, Dulux, Jotun, là quá tốt rồi.

sơn nước thì cũng tương tự, bình dân nhưng cũng đẹp là Maxilite tốt hơn chút thì dùng Dulux Jotun.

Tổng chi phí về vật tư sơn, bột, chống thấm chỉ hết khoảng 12-15 triệu là hợp lý không nên lãng phí chỗ không cần thiết

Chi phí về thiết bị vệ sinh, bếp sử dụng cho toàn bộ ngôi nhà:

Ngôi nhà 2 tầng này thì có 2 toilet trệt và lầu các thiết bị vòi tắm sen nóng lạnh, lavabo nóng lạnh, bồn cầu, kệ đồ móc áo treo, gương. Mỗi toilet thì chỉ tốn 5 triệu là  đẹp hoành tráng vị chi 2 cái thì hết khoảng 10 triệu

Bếp thì cần chậu rửa, vòi rửa có thể nóng lạnh hết 2 triệu là đẹp lắm, chậu rửa inox 304 với 2 ngăn vòi inox 304 đẹp.

Chi phí về thiết bị điện đóng ngắt chiếu sáng:

Về phần này thì dùng ổ cắm công tắc, ổ mạng, CB, MCB,… thiết bị điện Sino là tốt rồi chơi sang thì thiết bị điện Panasonic hay thiết bị điện Schneider thì khỏi phải bàn

Sử dụng dây điện chịu tải tốt nhất là dây điện cadivi thương hiệu đã được khẳng định ở Việt Nam và được ưa chuộng nhất trong ngành xây dựng nhà dân dụng hiện nay đảm bảo chịu tải truyền điện cực kỳ chất lượng, đèn chiếu sáng thì sử dụng đèn led Rạng Đông,  muốn tiết kiệm hơn chút thì dùng đèn led duhal,… hay đèn led âm trần MPE luôn được bảo hành đổi trả tốt nhất. địa bàn TPHCM qua quá trình tìm hiểu thì thị trường cung cấp các thiết bị điện đèn chiếu sáng có Điện Hướng Dương là nơi cung cấp tốt nhất và giá cả rẻ hơn bất cứ đâu.

day dien cadivi - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Dây điện Cadivi tốt nhất cho việc truyền dẫn điện dân dụng

Tổng hợp lại chi phí điện, đèn chiếu sáng hết 15-17 triệu là tốt nhất

Chi phí trần thạch cao hoàn thiện cho ngôi nhà 2 tầng:

tran thach cao mau nha pho 2 tang 800x800 - Mẫu nhà phố 2 tầng 500 triệu [siêu đẹp] ở Sài Gòn

Trần thạch cao đơn giản nhưng đẹp chi phí bỏ ra không nhiều cho ngôi nhà

Chi phí cho trần thạch cao cho toàn bộ ngôi nhà gồm có 2 phòng ngủ 2 toilet, phòng khách, bếp, thì khoảng 100m2 thạch cao tính ra hết 15 triệu là tối đa

Chi phí cho phần cầu thang:

Sử dụng cầu thang sắt hoặc cầu thang kính gỗ là tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của các bạn nếu dùng cầu thang lan can sắt thì hết khoảng tổng 22m dài hết 15 triệu nếu là sắt và hết 30 triệu nếu là kính gỗ hoặc kính inox

Đá cầu thang và đá bếp dùng loại đá đảm bảo dao động mẫu mã 12-15 triệu

Chi phí cho phần cửa đi, cửa cổng cửa toilet, cửa phòng ngủ, các cửa sổ khung bảo vệ cửa, lam sắt,…

Chi phí cho phần cửa cổng sắt  7m2 khoảng 7 triệu

Chi phí cho cửa đi 4 cánh trệt có thể dùng nhôm xinfa hết 8m2 khoẳng 15 triệu

Chi phí cho cửa sổ, toilet khung bảo vệ lam hết khoảng 15 triệu.

Cùng chúng tôi tổng cộng hết các chi phí lại với nhau coi nào, chúng tôi đã cộng lại và chỉ hết 490 triệu thôi, còn 10 triệu các bạn tự cân đo đong đếm là thành 500 triệu nhé

Trên đây là những chi phí tiết kiệm đê hoàn thiện 1 ngôi nhà mà bạn cần tham khảo để tránh những phát sinh rủi ro trước khi bắt đầu thực hiện xây dựng 1 ngôi nhà, các bạn có thắc mắc gì  thì liên hệ với chúng tôi để giải đáp cho các bạn nhé.

Chào thân ái!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *